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第一篇 房地产与房地产开发第一章 房地产与房地产业2

第一节 概论2

第二节 我国房地产业发展简况10

第二章 房地产市场17

第一节 房地产市场概述17

第二节 房地产市场供求关系26

第三节 房地产价格35

第三章 房地产开发的程序45

第一节 房地产开发概述45

第二节 房地产开发的阶段50

第三节 房地产开发的风险67

第四章 房地产开发成本与费用70

第一节 房地产开发成本与费用70

第二节 房地产开发税费构成73

第三节 房地产开发利润78

第五章 房地产开发投融资93

第一节 房地产投资93

第二节 房地产融资102

第三节 房地产开发投融资相关金融与保险知识105

第二篇 建筑基本知识122

第六章 建筑工程规划基本知识122

第一节 规划常用术语122

第二节 居住区规划123

第三节 居住区配套公共服务设施128

第四节 居住区环境规划设计130

第五节 房地产开发项目规划设计主要技术指标134

第七章 建筑基本知识139

第一节 住宅建筑识图139

第二节 住宅建筑设计知识145

第三节 住宅套型设计及其原则160

第四节 住宅套型基本空间的设计167

第五节 住宅公共部分设计183

第八章 住宅建筑结构基本知识195

第一节 常见的住宅建筑结构类型195

第二节 住宅建筑各部分构件的构造195

第三节 建筑构造的影响因素与设计原则198

第九章 住宅建筑设备基本知识200

第一节 建筑设备200

第二节 住宅建筑智能化208

第三节 城市绿色生态住区219

第十章 建筑材料基本知识224

第一节 常用建筑材料224

第二节 常用建筑材料性能及特点225

第三节 建筑新材料和新技术227

第十一章 房屋建筑质量与缺陷229

第一节 建筑工程质量标准229

第二节 建筑工程质量缺陷与防治231

第三节 住宅测量基本知识240

第三篇 房地产营销管理244

第十二章 房地产法律基础244

第一节 房地产法的概念及其调整对象244

第二节 房地产法律关系246

第三节 房地产法律责任249

第四节 房地产纠纷处理254

第五节 我国房地产立法概况258

第六节 房地产法律体系260

第十三章 房地产产权制度263

第一节 产权与产籍263

第二节 房地产权属登记制度267

第三节 房地产权属管理269

第十四章 房地产营销管理292

第一节 商品房预售292

第二节 商品房现房销售294

第三节 房地产税费297

第四节 房地产广告管理308

第五节 住宅质量保证书和使用说明书311

第六节 商品房的交付313

第十五章 房地产合同管理314

第一节 房地产合同概述314

第二节 房地产买卖合同及其签订326

第三节 房地产租赁合同及其签订340

第十六章 房地产抵押贷款346

第一节 房地产抵押贷款概述346

第二节 房地产抵押贷款方式352

第三节 住房贷款担保359

第四节 抵押贷款偿还方式362

第十七章 房地产中介服务366

第一节 房地产中介服务概述366

第二节 房地产中介服务机构373

第三节 房地产中介服务管理376

参考文献386

后记389